目前可以办理贷款的方法是很多的，但假如自己想要办理大额的贷款，在办理的时候就只有通过抵押贷款的方法了，而不少人在办理抵押贷款的时候假如有房屋都会把房屋当做抵押物的，那样下面大伙就来一块认识一下房子贷款需要与房子抵押银行贷款的风险有什么的内容。
用房屋贷款的条件：1、有稳定的工作和收入，具备偿还贷款的能力；2、具备有效的身份证明，如果是已婚人士的话，还需要提供我们的结婚证；3、要有着好的信用记录；4、用作抵押的住房已获得房子权属证书；5、有贷款行认同的有效担保；6、借款人具备合法有效的购房合同或协议。
房子贷款需要
房子抵押银行贷款的风险
违约风险包含被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论觉得致使被迫违约是由于支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论觉得在健全的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有些权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房产市场价格上升时，借款人可以出售房子还清贷款，收回本钱并能挣取肯定的价值；当房产市场价格降低时，借款人为了转嫁损失，即便他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
1、违约风险
流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产水平的一条要紧原则。而今流动性风险体目前两个方面，一是现在国内的住房贷款主要源自公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款是短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却是长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性很低，继而带来流动性风险。二是银行持有些资产债权不容易变现，极易致使流动性风险。导致银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会本钱带来的损失。
2、流动性风险
经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房产业对于经济周期具备更高的敏锐性。经济扩张时，居民收入水平提升，市场对房产的需要量增大，房子的变现不成问题，银行与个人都对将来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数目也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧降低，很多贷款无力偿还，即便已将房子抵押给银行，也由于房产业的疲软没办法变现。这个时候抵扣风险转变为银行的不好的债权和损失，银行则面临很多的呆坏账，极易致使银行的信用危机甚至破产。
3、经济周期风险
前面的文章为大伙介绍的就是关于房子贷款需要与房子抵押银行贷款的风险有什么的有关内容，假如大伙需要办理房地产抵押贷款，那样在办理之后必须要按时还款才能，假如自己没按时还款，那样我们的房子银行那边是有权处置的。
